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Immobiliare per professione.

 

I NOSTRI SERVIZI

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acquisti e promozione vendite di immobili in tutta Italia.
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valutazioni, pareri, due diligence tecnico legale, consulenze di parte.
VENDITE PERSONALI
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IMPOSTE E TASSE
catasto, bonus fiscali per detrazioni, rivalutazioni e contenzioso tributario.
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GESTIONE PATRIMONIALE
locazione, manutenzione ordinaria e straordinaria, adeguamenti e certificazioni.
FONDAZIONI ENTI NON PROFIT
procedure per la dismissione del patrimonio autorizzazioni Ministero Beni ed Attività Culturali
NORMATIVE E DEFINIZIONI
una sintesi delle leggi e delle definizioni del mondo immobiliare.

NOTIZIE DELLA SETTIMANA

CORONAVIRUS  - L'attività dello studio è ripresa in conformità alle procedure sanitarie vigenti.

UNA SINTESI SULL'ANDAMENTO DEI VALORI IN LIGURIA - Questo portale vi permette una visione sintetica dell'andamento generale del mercato immobiliare residenziale in Liguria. I prezzi esposti sono una media generale, ed occorrere tener conto della forte differenziazione tra i vari immobili sia per localizzazione sia per caratteristiche edilizie.

IL VALUTATORE IMMOBILIARE PROFESSIONALE - Analizzare la definizione di "valutatore immobiliare" consente di apprendere quante competenze siano necessarie per redigere una stima di un appartamento, di un locale commerciale, di un terreno edificabile, che sia documentata e redatta secondo metodi professionali. Spesso una "stima sommaria" detta "ad impressione" frettolosamente espressa rischia di fuorviare chi la riceve.

CONOSCERE I PREZZI DI COMPRAVENDITA - E' attivo sul sito dell'Agenzia delle Entrate, accessibile con SPID, il servizio che consente la consultazione dei corrispettivi dichiarati dal primo gennaio 2019, nelle transazioni immobiliari a titolo oneroso. I dati sono desunti dai modelli per l’Adempimento unico di trascrizione, voltura e registrazione degli atti di compravendita, relativi a unità immobiliari censite nel Catasto fabbricati trasferite per l’intero e per il diritto di proprietà, eventualmente insieme a particelle terreni.

SUPERBONUS 2020 - Tutto pronto per la fruizione delle detrazioni fiscali del 110% (c.d. Superbonus) previsti dal D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio), recentemente convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, per gli interventi effettuati dall'1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per il miglioramento dell'efficienza energetica (Ecobonus), la riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus), l'installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

PROVVEDIMENTO AGENZIA DELLE ENTRATE 8 agosto 2020, n. 283847 - Disposizioni di attuazione per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

CIRCOLARE AGENZIA DELLE ENTRATE 8 AGOSTO 2020 N. 24/E - “Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici, nonché opzione per la cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77– Primi chiarimenti”;

Sarchi & Associati in occasione di Genova capitale mondiale della vela olimpica dal 15 al 21 aprile 2019 partecipa alla pubblicazione del libro fotografico per i 140 anni dalla fondazione dello Yacht Club Italiano, uno dei più antichi del Mediterraneo;  il ricavato è stato devoluto all' Associazione Gigi Ghirotti Onlus - Genova.

RAPPORTO IMMOBILIARE RESIDENZIALE 2020 dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI). Composizione e dinamica del mercato delle abitazioni in Italia: volumi di compravendita delle abitazioni e delle pertinenze, superfici compravendute e valori di scambio (fatturato), compravendite assistite da mutui ipotecari. Si analizzano inoltre le locazioni degli immobili residenziali e si fornisce una misura dell’accesso all’acquisto della casa da parte delle famiglie italiane (indice di affordability).

 
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CASA COS'E'

2006

Pubblicazione della brochure 

illustrata dai F.lli Origone

"Casa cos'è"

in collaborazione con il

"Banco di Chiavari e della Riviera Ligure"

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I POVERI PUTTI ORFANI

2008

Pubblicazione del libro

"I poveri Putti Orfani"

a favore della  Fondazione

  "Collegio degli Orfani di S. G. Battista"

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RACING IN GENOVA

2019

Contributo alla pubblicazione

del libro fotografico "Racing in Genova" per i 140 anni dello Y.C.I. e per l' evento 

Hempel World Cup Series

destinato alla raccolta fondi a favore dell'

"Associazione Gigi Ghirotti Onlus - Genova"

 

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